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Mujeres pagan mejor sus créditos, pero siguen teniendo menos acceso al financiamiento
Actualmente, por cada colón que recibe un hombre en financiamiento, una mujer obtiene aproximadamente 70 céntimos.
Nacional
Costa Rica construye más casas, pero comprar una sigue fuera del alcance de muchos hogares
Un estudio revela que solo 8,3% de los hogares tiene una vivienda con crédito hipotecario, mientras 81,4% de quienes alquilan enfrenta barreras para financiar una casa.
POR Valeria Martínez | 20 de agosto de 2026, 15:59 PM
Costa Rica está construyendo más viviendas, pero cada vez son menos los hogares que pueden acceder a una casa mediante un crédito hipotecario (ver video adjunto).
Esa es una de las principales paradojas que revela el Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2025, elaborado por el Posgrado en Arquitectura de la Universidad de Costa Rica, el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) y Gestionando Hábitat.
Durante 2025 se tramitaron más de 26 mil viviendas y se alcanzó un récord histórico de 2,6 millones de metros cuadrados en proyectos residenciales.
Sin embargo, solo el 8,3% de los hogares costarricenses vive en una vivienda que actualmente paga mediante un crédito hipotecario. El promedio de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) es de 24,7%.
El acceso al financiamiento aparece como uno de los principales obstáculos. El estudio estima que el 81,4% de los hogares que alquilan enfrenta algún grado de exclusión o condicionamiento para acceder a un crédito destinado a una vivienda de ₡76,5 millones.
Esto significa que la mayoría de los hogares analizados no tiene condiciones suficientes para acceder con facilidad a ese financiamiento.
A las dificultades para obtener un crédito se suma el precio del suelo. En la Gran Área Metropolitana, el terreno puede representar hasta el 43% del costo total de una vivienda.
El informe plantea así un cambio en la forma de abordar el problema habitacional del país. El desafío ya no consiste únicamente en construir más viviendas, sino también en determinar quiénes pueden pagarlas, dónde se construyen y bajo qué condiciones.